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房产税试点或扩容 深圳已做房产摸底 深圳200万人缴纳个税

人气: 作者: 杨涛 时间:2013-07-18
导读: 导语 :国务院5月份发布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见》中明确提出扩大个人住房房产税改革试点范围,国家税务总局在本月首次明确表态研究扩大个人住房房产税改革试点范围。 房产税试点将扩容被认为已成定局。在昨日上午深圳市地税局与纳税人面对面沟通的
  导语:国务院5月份发布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见》中明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”,国家税务总局在本月首次明确表态“研究扩大个人住房房产税改革试点范围”。
  
  房产税试点将“扩容”被认为已成定局。在昨日上午深圳市地税局与纳税人面对面沟通的“直通车”互动中,深圳市地税局副局长杨龙表示,深圳迄今还未收到进行房产税试点的通知,但该局已经为此进行了相关准备。对其效果,杨龙认为,单靠一项税收政策调控很难控制房价上涨。
  
  在“直通车”互动过程中,最受媒体关注的问题仍是“房产税”。杨龙表示,房产税扩大试点范围已被国务院确定为下半年的重点工作来推进,但深圳目前还未收到扩大试点或其他相关内容的通知,是否会纳入试点范围仍未可知。
  
  与此同时,深圳地税局也进行了相关准备,确保一旦被纳入试点范围可从容应对。杨龙表示,深圳地税局已对深圳房地产市场的总体情况进行了摸底了解,对信息、数据进行了搜集,并进行了一系列调研工作。
  
  对于开征房产税对房地产价格的影响,杨龙认为,税收只是调节房地产价格的手段之一,“单靠一项税收政策的调控,很难控制得了房价的上升。”他分析,从上海、重庆进行房产税试点的情况来看,房产税对房价调节的作用有限。但长远来看,它的确可以成为地方财政的重要来源。此外,杨龙解释,房产税与“房产信息全国联网”没有直接关系。因为从目前试点情况看,各试点城市都是对本地范围内的房产征税,还不会涉及到跨地域的信息共享。
  
  深圳的存量房目前包含商品房、各类福利房、军产房以及所谓“小产权房”,据深圳国土部门以往的数据,商品房之外的数量远超过商品房存量。如果开征房产税,统一管理还是区别对待,是很多购房者关心的。
  
  杨龙表示,地税局对存量房征税的对象是,通过深圳市房地产权登记中心办理过户手续的存量房交易。该交易系统之内,对住宅和非住宅都有数据、信息。征税的依据是房产的评估价。深圳对此有财委、规土委、法制办等联合组成的小组共同推进该项工作。
  
  根据重庆、上海的房产税征收经验,征收房产税的对象是“有红本的正规房产交易”。对于在房地产权登记中心没有登记数据的那些房产如何征税、是否征税,杨龙称目前还无法给出明确回答。

  数据
  
  深圳缴纳个税者已逾200万人
  
  深圳市个人所得税征收标准于2011年提升到3500元/月,根据2010年纳税数据,工薪收入者达到该标准的人数为约114万人,但随着近三年来的收入提升,目前纳税人数已超过200万人。而且该标准是扣除了“三费一金”等费用之后的收入。
  
  被查企业中发票违法行为占比近半
  
  杨龙称,近两年12345政府投诉热线及“直通车”工作室收集的有关税收问题也主要集中在发票方面。今年该局对假发票制售进行了严打。目前全市共检查重点行业企业611户,其中存在发票违法行为的将近一半(300户),违法发票额近7亿元。在专项行动中,有17名犯罪嫌疑人被抓获。
  
  提醒市民
  
  营业性停车场须用地税发票
  
  地税局介绍,有市民通过“12345”政府投诉热线投诉龙华新区观澜街道新澜社区大布巷围合式小区收取停车费,但发票不是深圳市地税局统一印发的,而是小区自己印制的。杨龙称,小区停车场收费属营业税,须使用深圳地税监制发票。市民在取得发票时可重点核查发票是否盖有与消费场所名称一致的发票专用章。发现问题可向12366税务咨询热线举报。
  
  民营医疗机构均应提供税务发票
  
  不少市民投诉深圳私人医疗机构看病时对方无法提供正式发票。地税局回复:只有深圳市公立医院的收费,才能开具财政部门统一监制的广东省医疗收费票据(因其免税)。深圳市财委认定公立医院以外的其他医疗机构,均使用深圳地税局监制的通用机打发票或者通用定额发票。

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